Tisíce bytů jsou hodné nájemníků jako spoluručitel nebo ručitel zahrnutý v softwarové metodě. Ručitel nebo spoluručitel je někdo, kdo chce vyzkoušet finanční oblast jako zakázku zřízenou bez jakýchkoli výslovných záruk na nemovitost.

Ručitelem je často člen rodiny, pane, nebo dokonce třetí článek rodiny. V každém případě obvykle disponují nesplacenými finančními prostředky a dostatečnou částkou, která vám v případě prodlení poskytne nájemné.

Úvěrová historie

Úvěrové hodnocení hraje klíčovou roli ve finančním životě a může ovlivnit vaši schopnost pronajmout si dům. Majitelé nemovitostí kontrolují vaše finance, aby zjistili spolehlivost vašich úvěrů, a proto si obvykle vybírají majitele nemovitostí s ratingem FICO(r) 670 nebo vyšším.

Spolu s vašimi financemi se pronajímatelé zaměřují i na další okolnosti, aby zjistili, zda jste s vašimi penězi vhodným nájemníkem a zahájili místní rozvoj pronájmů. Žadatelé s méně než fantastickou ekonomikou mohou i nadále nabízet možnosti pronájmu, ale možná budou muset zaplatit vyšší provizi a souhlasit se spoludlužníkem nebo ručitelem.

Ručitel je osoba s dostatečně vysokou bonitou, která podepisuje smlouvu o zakázce a zahajuje řízení o získání nájmu v případě prodlení. Ručiteli jsou rodiče, rodinní příslušníci a přátelé, kteří hledají někoho, kdo jim vše poskytne. Pronajímatelé mohou provést finanční kontrolu ručitele před pronájmem nemovitosti, což neovlivňuje bonitu ručitele.

Chcete-li v minulosti vylepšit novou fiskální situaci a provést analýzu domu, plaťte všechny své výdaje včas a zbavte se případných škrtů. Můžete se také připojit k Experian Fun time a prozkoumat svůj rating FICO(r) a jeho soubor s informacemi o správci nemovitostí a sociálním úvěruschopnosti, které vám poskytnou vodítka, jak zlepšit své finance.

Příjem

Stejně jako spoluručitel po stěhování, i nový ručitel přebírá finanční pozemek, aby si zajistil půjčku, pokud hlavní nájemce nemůže hradit výdaje. To znamená, že váš pronajímatel by měl prověřit historii zaměstnání ručitele a zjistit, zda je schopen pokrýt náklady na pronájem.

Ve většině případů byste si jako ručitele měli vzít člena rodiny nebo možná přítele, který poskytuje online půjčka ihned na účet bezpečné finance. V ideálním případě by tato osoba měla mít vynikající úvěrovou historii a mohla by zahájit úspěšný rozvoj nájmu. Každý ručitel může také požadovat doložení všech odpovídajících dokladů o hotovosti, které jsou pro výběr nezbytné, včetně svých dvou nejnovějších výplatních pásek, a zahájení korespondence s údaji o zaměstnání. Také je požádán o zaslání prohlášení o zálohách a daňového období, pokud je OSVČ nebo vlastní vlastní nemovitost.

Přesto si nemyslete, že všichni pronajímatelé nebo dokonce zaměstnanci domácností potřebují ručitele nebo spoluručitele. Mnozí se jednoduše rozhodnou pro kandidáty s pronájmem na hodinu nebo dvě a začnou s výběrovým řízením, přičemž požadují historii a poskytnutí dostatečného množství peněz. Je to proto, že vědí, že neúspěšný nájemník bude větším problémem, a proto omezí jeho podíl. Chytrý hledač nemovitostí však může majitelům nemovitostí pomoci s pronájmem bez ručitele s poskytnutím lepšího zisku nebo s poskytnutím jiné dohody jako dokladu o velkých nákladech.

Zdroje

Velké množství rezidenčních domů a začínajících firem si zaslouží výběr kandidátů na ručitele – osobu, která slíbí finanční pozemek k získání finančního závazku, když si nemůžete dovolit úvěr. Tato osoba obvykle nebydlí v domě. Ručiteli mohou být přátelé nebo rodinní příslušníci v dobré finanční situaci, kteří poskytují pravidelné peníze, ale měli by být schopni získat finanční pojištění bez záruk, aby mohli s rodinou žít.

Možná bude vyžadován ručitel, který poskytne veškeré zajištění v případě selhání. Může se jednat o auto, bankovní účet nebo jinou efektivní věc. V tomto případě musí ručitel pouze přiznat, že s nimi začali spolupracovat a že s nimi mají hluboký vztah.

To může mít rodiče a další členy rodiny, kteří analyzují váš rozpočet a mají dlouhodobou pověst zářivých nápadů a iniciují dohodu. Dalšími ručiteli jsou dlouhodobí bratři z registrovaných sdružení a iniciují silnou finanční důvěryhodnost, kterou lze podepsat jako úschovu. Korporativní operace podporují ručitele, protože se domnívají, že rozšiřují jejich zákaznické pódium a zvyšují prodejnost a hodnotu bytů pro ženy. Může se také jednat o obchodní operace, které se brání zlepšování plánů ručitelů v souvislosti s finančním tlakem na investory a další investory.

Zaměstnanost

Intenzivní zaměstnání je jedním z hlavních bodů, jak získat nemovitost bez ručitele. Pomůže to prokázat, že jste schopni pravidelně hradit běžné výdaje a že jste schopni se prodat. Nicméně to učí, že jste v bezpečí a spolehlivý nájemník.

Ručitel je osoba, která podepíše nájemní smlouvu o nemovitosti a převezme finanční prostředky z nájemného v kupní smlouvě, ale nezůstane a nevezme si právo nemovitost najmout. Ručiteli jsou obvykle rodiče, rodinní příslušníci nebo důvěryhodní sourozenci.

Nový spoludlužník však podepíše novou místní nájemní smlouvu s významným dlužníkem a hned první den zahájí sdílení domény, aby vytvořil náklady. Spoludlužníci nyní také žijí v domě a mají kontrolu z domu, bez ohledu na to, zda jsou příbuzní.

Není neobvyklé, že majitelé nemovitostí nebo dokonce osoby pracující z domova potřebují ručitele nebo spoluručitele, aby byli přijati. Obvykle je to proto, že žadatel nemá dostatek finančních prostředků na splnění požadavku 30leté záruky, nebo je jeho úvěr příliš nízký. V takových případech může být použití ručitele nebo spoluručitele nezbytným nástrojem, pokud chcete získat další bydlení. Ujistěte se však, že vidíte rozdíl mezi novým ručitelem a začněte s tím, že předchozí spoluručitel bude jedním z nich.